A Review Of 二手樓盤

A Review Of 二手樓盤

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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。

速讀北上搵樓潮語（戶型篇） 中港置業大不同，除了買賣流程、稅項細節，大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙，加深內地置業基本功。日後北上置業、投資，自然更得心應手。「商品房」泛...

【居屋按揭：遺產繼承】後人繼承新居屋購買權，按揭申請有難度? (附影片)

執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

不少人在買入物業後，會透過內部轉讓的方式，來避免購買第二層物業時的印花稅開支，或令按揭成數減少，而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅...

若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。

其二，可用長命契加對方名，待自己逝世後對方自動繼承業權，一來減少做遺產手續的繁複，二來免得被子女出賣，令自己失去住所。

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那麼買樓前是不是應先到銀行申請按揭預批？首先，按揭預批的時候，銀行並不保証完全了解目標單位樓契的情況，因始終樓契仍在賣方手上，一般要簽了買賣合約才會送到買方律師進行「睇契」。最終買方律師在樓契內看到任何古怪的地方，銀行也不會放款。而近期各大銀行已陸續取消按揭預批服務了。

送契樓過程中，買賣雙方已經達成了一項買賣協議，但交易尚未完全完成。在這期間，如果房屋出現損壞或其他問題，買賣雙方可能面臨風險和不確定性。這種風險可能對交易產生負面影響，並可能導致交易的失敗。

樓市交易牽涉繁複程序，故不少人都選擇委託地產代理，希望能得到專業協助，但今次個案的事主卻事與願違。作為樓市初哥，陳小姐(假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位，簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」，向代理查問，代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」，但簽約後卻發現申請按揭困難重重，再向代理查問後，代理竟稱責任已完，愛莫能助，究竟最終結局如何?

首先，在送樓給別人之前，必先了解清楚對方會否需要在近期申請按揭貸款，如要的話，又要向哪家銀行申請？目標銀行的按揭冷凍期又有多長？會否原來獲贈送契樓後足足十年都無法申請按揭？

送讓契的情況在於買家一方來說不易發現，如果稍一不慎買到了原為送讓契的物業，其後又借不到按揭的話，後果可以相當嚴重。作為物業買家一方，又可以如何保障自己的利益？

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